3 Allée de Caradoc, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Caradoc, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Caradoc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 291 mètres
- - Bayonne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 681 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 237 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 331 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Caradoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Caradoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Caradoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de Caradoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Caradoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Caradoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Caradoc dans son marché local
Prix du 3 Allée de Caradoc par rapport à la voie
Sur Allée de Caradoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 3 Allée de Caradoc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Caradoc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Caradoc se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Caradoc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Caradoc est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
