1 Allée de la Brasserie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Brasserie, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Brasserie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 835 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 223 mètres
- - Bayonne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 898 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 458 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 434 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 405 mètres
Ventes au 1 Allée de la Brasserie
Les 5 ventes au 1 Allée de la Brasserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Brasserie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Brasserie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Allée de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 1 Allée de la Brasserie se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Brasserie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Brasserie se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Brasserie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Brasserie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
