2 Allée de la Fontaine de Vignau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Fontaine de Vignau, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Fontaine de Vignau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camayou à 107 mètres
- - Bayonne à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Estitxu Robles à 1216 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 545 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Fontaine de Vignau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Fontaine de Vignau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine de Vignau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Fontaine de Vignau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine de Vignau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine de Vignau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Fontaine de Vignau dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Fontaine de Vignau par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine de Vignau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Allée de la Fontaine de Vignau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Fontaine de Vignau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Fontaine de Vignau se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Fontaine de Vignau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Fontaine de Vignau est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
