2 Allée de Vicq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Vicq, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Vicq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 58 mètres
- - Bayonne à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 803 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 808 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 203 mètres
Ventes au 2 Allée de Vicq
Une vente a été recensée au 2 Allée de Vicq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Vicq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Vicq dans son marché local
Prix du 2 Allée de Vicq par rapport à la voie
Sur Allée de Vicq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Allée de Vicq se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Vicq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Vicq se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 18.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Vicq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Vicq est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
