8 Allée de Vicq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Vicq, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Vicq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 886 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 122 mètres
- - Bayonne à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 800 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 805 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 51 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Vicq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Vicq dans son marché local
Prix du 8 Allée de Vicq par rapport à la voie
Sur Allée de Vicq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Allée de Vicq se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Vicq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Vicq se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 24.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Vicq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Vicq est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
