28 Allée des Fontaines, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Fontaines, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrousets à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Fontaines dans son marché local
Prix du 28 Allée des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 28 Allée des Fontaines se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Fontaines par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Fontaines se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Fontaines à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Fontaines est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
