2 Allée du Grand Paradis, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Paradis, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Grand Paradis, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 518 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 404 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général René Cassin à 707 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Grand Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Grand Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Paradis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Paradis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Paradis par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Allée du Grand Paradis se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Paradis par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Grand Paradis se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Grand Paradis à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Grand Paradis est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
