2 Allée du Petit Basque, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Petit Basque, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Petit Basque, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroua à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 413 mètres
- - Collège Albert Camus à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 470 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Petit Basque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Petit Basque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Petit Basque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Petit Basque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Basque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Petit Basque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Petit Basque dans son marché local
Prix du 2 Allée du Petit Basque par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Basque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Allée du Petit Basque se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Petit Basque par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Petit Basque se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Petit Basque à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Petit Basque est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 2 Allée du Petit Basque à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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