17 Allée du Petit Jeanguinan, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Petit Jeanguinan, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Petit Jeanguinan, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrousets à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1100 mètres
- - Collège Albert Camus à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1127 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Petit Jeanguinan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Petit Jeanguinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Petit Jeanguinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Petit Jeanguinan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Petit Jeanguinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Petit Jeanguinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Petit Jeanguinan dans son marché local
Prix du 17 Allée du Petit Jeanguinan par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Jeanguinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 17 Allée du Petit Jeanguinan se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Petit Jeanguinan par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Petit Jeanguinan se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Petit Jeanguinan à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Petit Jeanguinan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
