18 Allée Marcel Suarès, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Marcel Suarès, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Marcel Suarès, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 212 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 54 mètres
- - Bayonne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 285 mètres
Ventes au 18 Allée Marcel Suarès
Les 8 ventes au 18 Allée Marcel Suarès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Marcel Suarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Marcel Suarès, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Marcel Suarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Marcel Suarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Marcel Suarès dans son marché local
Prix du 18 Allée Marcel Suarès par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Suarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 18 Allée Marcel Suarès se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Marcel Suarès par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Marcel Suarès se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Marcel Suarès à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Marcel Suarès est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
