5 Avenue André Malraux, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 22.27 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue André Malraux, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix.
- 3566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 138 mètres
- - Collège Albert Camus à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES MALEGARIE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André Malraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 5 Avenue André Malraux se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André Malraux par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue André Malraux se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 3.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue André Malraux à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue André Malraux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
