1 Avenue Arnaud d'Oyhenart, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 324 mètres
- - Collège Marracq à 550 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général René Cassin à 288 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 78 mètres
Ventes au 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart
Les 4 ventes au 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaud d'Oyhenart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 75.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Arnaud d'Oyhenart est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
