40 Avenue de l'Ursuya, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Ursuya, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 et du 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'Ursuya, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1781 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Gaudeul à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 829 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 184 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Ursuya
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Ursuya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Ursuya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Ursuya, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Ursuya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Ursuya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Ursuya dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Ursuya par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ursuya, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 40 Avenue de l'Ursuya se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Ursuya par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Ursuya se situe 38.57 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 8.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'Ursuya à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'Ursuya est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
