25 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Légion Tchèque, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1451 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 797 mètres
- - Ecole maternelle à 1078 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 193 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Légion Tchèque
Les 2 ventes au 25 Avenue de la Légion Tchèque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Légion Tchèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Légion Tchèque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Légion Tchèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Légion Tchèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Légion Tchèque dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Légion Tchèque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 25 Avenue de la Légion Tchèque se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Légion Tchèque se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 90.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Légion Tchèque à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Légion Tchèque est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
