63 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Légion Tchèque, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°65 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 639 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 1147 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 576 mètres
Ventes au 63 Avenue de la Légion Tchèque
Les 2 ventes au 63 Avenue de la Légion Tchèque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Légion Tchèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Légion Tchèque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Légion Tchèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Légion Tchèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Légion Tchèque dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Légion Tchèque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 63 Avenue de la Légion Tchèque se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Légion Tchèque se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Légion Tchèque à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Légion Tchèque est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
