23 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Gascons à 79 mètres
- - Bayonne à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 185 mètres
- - Collège Albert Camus à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 324 mètres
Ventes au 23 Avenue de Sainte-Croix
Les 3 ventes au 23 Avenue de Sainte-Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Sainte-Croix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 23 Avenue de Sainte-Croix se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Sainte-Croix par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Sainte-Croix se situe 42.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 13.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Sainte-Croix à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Sainte-Croix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
