5 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Harambillet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 268 mètres
- - Collège Albert Camus à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 376 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 189 mètres
Ventes au 5 Avenue de Sainte-Croix
Les 4 ventes au 5 Avenue de Sainte-Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Sainte-Croix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 5 Avenue de Sainte-Croix se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Sainte-Croix par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Sainte-Croix se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 11.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Sainte-Croix à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Sainte-Croix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
