9 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Sainte-Croix, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Harambillet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 191 mètres
- - Collège Albert Camus à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 450 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 132 mètres
Ventes au 9 Avenue de Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Sainte-Croix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 9 Avenue de Sainte-Croix se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Sainte-Croix par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Sainte-Croix se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 9.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Sainte-Croix à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Sainte-Croix est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
