3 bis Avenue des Fleurs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 et du 9.77 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Fleurs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 3 bis Avenue des Fleurs se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Fleurs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Fleurs se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 77.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Fleurs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Fleurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
