28 Avenue des Vallons, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Vallons, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Vallons, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beyris-Polo.
- 6 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallons à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 788 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 773 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Vallons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Vallons dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Vallons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 28 Avenue des Vallons se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Vallons par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Vallons se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Vallons à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Vallons est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
