10 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Docteur Lafourcade, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 541 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 624 mètres
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Docteur Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Docteur Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Docteur Lafourcade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Docteur Lafourcade dans son marché local
Prix du 10 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 10 Avenue Docteur Lafourcade se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Docteur Lafourcade par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Docteur Lafourcade se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Docteur Lafourcade à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Docteur Lafourcade est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
