8 bis Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Docteur Lafourcade, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 381 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 544 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Docteur Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Docteur Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 8 bis Avenue Docteur Lafourcade se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Docteur Lafourcade par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Docteur Lafourcade se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Docteur Lafourcade à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Docteur Lafourcade est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
