15 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Docteur Léon Moynac, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 41 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 587 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 395 mètres
- - Ecole maternelle à 699 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 547 mètres
Ventes au 15 Avenue Docteur Léon Moynac
Les 6 ventes au 15 Avenue Docteur Léon Moynac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Docteur Léon Moynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Docteur Léon Moynac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Docteur Léon Moynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Docteur Léon Moynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Docteur Léon Moynac dans son marché local
Prix du 15 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Léon Moynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 15 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 96.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Docteur Léon Moynac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Docteur Léon Moynac est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
