35 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Docteur Léon Moynac, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 643 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général René Cassin à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 548 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Docteur Léon Moynac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Docteur Léon Moynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Docteur Léon Moynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Docteur Léon Moynac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Docteur Léon Moynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Docteur Léon Moynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Docteur Léon Moynac dans son marché local
Prix du 35 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Léon Moynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 35 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Docteur Léon Moynac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Docteur Léon Moynac est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
