8 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Léon Moynac, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°57 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 647 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée général René Cassin à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 322 mètres
Ventes au 8 Avenue Docteur Léon Moynac
Une vente a été recensée au 8 Avenue Docteur Léon Moynac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Léon Moynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Docteur Léon Moynac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Léon Moynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Léon Moynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Léon Moynac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Léon Moynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 8 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Docteur Léon Moynac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Docteur Léon Moynac est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
