8 Avenue Docteur Maurice Delay, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Maurice Delay, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Docteur Maurice Delay, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourettes à 43 mètres
- - Bayonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 938 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 535 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1081 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 353 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PAUL - STE MARGUERITE à 387 mètres
Ventes au 8 Avenue Docteur Maurice Delay
Les 17 ventes au 8 Avenue Docteur Maurice Delay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Maurice Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Docteur Maurice Delay, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Maurice Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Maurice Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Maurice Delay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Maurice Delay par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Maurice Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 8 Avenue Docteur Maurice Delay se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Maurice Delay par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Docteur Maurice Delay se situe 21 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 18.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Docteur Maurice Delay à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Docteur Maurice Delay est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
