4 Avenue du 11 Novembre 1918, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 11 Novembre 1918, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 54 logements - 16 locaux - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Basques à 93 mètres
- - Bayonne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 327 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 112 mètres
Ventes au 4 Avenue du 11 Novembre 1918
Les 15 ventes au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 11 Novembre 1918, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 4 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
