2 bis Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du 14 Avril 1814, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 784 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matràs à 89 mètres
- - Bayonne à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1168 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1173 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 304 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du 14 Avril 1814
Les 2 ventes au 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Avril 1814, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du 14 Avril 1814 est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
