16 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 15 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 367 mètres
- - Collège privé Largenté à 342 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 348 mètres
- - Ecole maternelle à 876 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 338 mètres
Ventes au 16 Avenue du 8 Mai 1945
Les 41 ventes au 16 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du 8 Mai 1945, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 16 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du 8 Mai 1945 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
