19 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du 8 Mai 1945, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 85 parkings - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 327 mètres
- - Collège privé Largenté à 308 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 854 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 303 mètres
Ventes au 19 Avenue du 8 Mai 1945
Les 22 ventes au 19 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du 8 Mai 1945, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 19 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 52.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du 8 Mai 1945 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
