12 Avenue du Bayle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bayle, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de 0.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Bayle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 1088 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 525 mètres
Ventes au 12 Avenue du Bayle
Les 2 ventes au 12 Avenue du Bayle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bayle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bayle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bayle par rapport à la voie
Sur Avenue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 12 Avenue du Bayle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bayle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Bayle se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Bayle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Bayle est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
