2 Avenue du Bayle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bayle, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bayle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1031 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 429 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bayle
Les 9 ventes au 2 Avenue du Bayle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bayle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bayle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bayle par rapport à la voie
Sur Avenue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Avenue du Bayle se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bayle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bayle se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bayle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bayle est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
