3 Avenue Général Lafont, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Lafont, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Lafont, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habas La Plaine à 60 mètres
- - Bayonne à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 767 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 928 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 771 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Lafont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Lafont dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Lafont par rapport à la voie
Sur Avenue Général Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 3 Avenue Général Lafont se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Lafont par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Lafont se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Lafont à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Lafont est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
