2 Avenue Général Thouvenot, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Thouvenot, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Thouvenot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourque De Hé à 87 mètres
- - Bayonne à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 818 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 822 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Thouvenot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Thouvenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Thouvenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Thouvenot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Thouvenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Thouvenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Thouvenot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Thouvenot par rapport à la voie
Sur Avenue Général Thouvenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Avenue Général Thouvenot se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Thouvenot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Thouvenot se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Thouvenot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Thouvenot est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
