45 Avenue Henri Grenet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Henri Grenet, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Henri Grenet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 3005 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 160 mètres
- - Bayonne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 745 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1226 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 881 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1202 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Henri Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Henri Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Henri Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Henri Grenet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Henri Grenet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Henri Grenet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 45 Avenue Henri Grenet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Henri Grenet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Henri Grenet se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Henri Grenet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Henri Grenet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
