5 bis Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Hiriart, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Hiriart, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 890 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 417 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 473 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Hiriart
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Hiriart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Hiriart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Hiriart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hiriart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hiriart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Hiriart dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Hiriart par rapport à la voie
Sur Avenue Hiriart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 5 bis Avenue Hiriart se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Hiriart par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Hiriart se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 62.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Hiriart à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Hiriart est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
