8 Avenue Jean Darrigrand, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Darrigrand, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Darrigrand, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 5 locaux - 66 parkings - 1419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Collège privé Largenté à 533 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 40 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Darrigrand
Les 13 ventes au 8 Avenue Jean Darrigrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Darrigrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Darrigrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Darrigrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Darrigrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Darrigrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Darrigrand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Darrigrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 8 Avenue Jean Darrigrand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Darrigrand par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Darrigrand se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Darrigrand à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Darrigrand est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
