26 Avenue Joseph Pinatel, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Joseph Pinatel, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Joseph Pinatel, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habas La Plaine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 649 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 653 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 486 mètres
Ventes au 26 Avenue Joseph Pinatel
Les 6 ventes au 26 Avenue Joseph Pinatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Joseph Pinatel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Joseph Pinatel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Joseph Pinatel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 26 Avenue Joseph Pinatel se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Joseph Pinatel par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Joseph Pinatel se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 13.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Joseph Pinatel à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Joseph Pinatel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
