7 Avenue Lahubiague, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lahubiague, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lahubiague, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 302 mètres
- - Collège Marracq à 628 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général René Cassin à 383 mètres
- - Ecole maternelle à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lahubiague
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lahubiague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lahubiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lahubiague, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lahubiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lahubiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lahubiague dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lahubiague par rapport à la voie
Sur Avenue Lahubiague, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 7 Avenue Lahubiague se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lahubiague par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lahubiague se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 66.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lahubiague à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lahubiague est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
