22 Avenue Maréchal Foch, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Foch, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 13 locaux - 25 parkings - 871 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 61 mètres
- - Bayonne à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1098 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 363 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal Foch
Les 7 ventes au 22 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Foch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 22 Avenue Maréchal Foch se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Foch se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Foch à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Foch est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
