1 Avenue Maréchal Leclerc, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1842, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maréchal Leclerc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1842, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bayonne à 28 mètres
- - Bayonne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 384 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 511 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maréchal Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 1 Avenue Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maréchal Leclerc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maréchal Leclerc est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
