2 Avenue Maurice Goalard, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Goalard, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Goalard, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 63 parkings - 1191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 125 mètres
- - Bayonne à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 752 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1169 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 840 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1143 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 537 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Goalard
Les 7 ventes au 2 Avenue Maurice Goalard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Goalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Goalard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Goalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Goalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Goalard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Goalard par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Goalard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Avenue Maurice Goalard se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Goalard par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Goalard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 49.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Goalard à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Goalard est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
