13 Avenue Sergent Capmas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Sergent Capmas, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Sergent Capmas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 721 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 325 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 674 mètres
- - Ecole maternelle à 661 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 319 mètres
Ventes au 13 Avenue Sergent Capmas
Les 2 ventes au 13 Avenue Sergent Capmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Sergent Capmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Sergent Capmas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sergent Capmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sergent Capmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Sergent Capmas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Sergent Capmas par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Capmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 13 Avenue Sergent Capmas se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Sergent Capmas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Sergent Capmas se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 76.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Sergent Capmas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Sergent Capmas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
