25 Avenue Sergent Capmas, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sergent Capmas, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sergent Capmas, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 20 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 608 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 368 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 661 mètres
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 364 mètres
Ventes au 25 Avenue Sergent Capmas
Les 8 ventes au 25 Avenue Sergent Capmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sergent Capmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sergent Capmas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sergent Capmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sergent Capmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sergent Capmas dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sergent Capmas par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Capmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 25 Avenue Sergent Capmas se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sergent Capmas par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sergent Capmas se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 19.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sergent Capmas à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sergent Capmas est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
