11 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 27 mètres
- - Bayonne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 596 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Alsace-Lorraine, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 11 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Alsace-Lorraine est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
