12 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 86 mètres
- - Bayonne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1327 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 79 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Alsace-Lorraine, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 12 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 24.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Alsace-Lorraine est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
