40 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 32 parkings - 557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 10 mètres
- - Bayonne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1246 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 95 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 507 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 89 mètres
Ventes au 40 Boulevard Alsace-Lorraine
Les 5 ventes au 40 Boulevard Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Alsace-Lorraine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 40 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Alsace-Lorraine est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
