8 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Esprit.
3 niveaux - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 63 mètres
- - Bayonne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alsace-Lorraine, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 8 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Alsace-Lorraine est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
