25 Boulevard d'Aritxague, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard d'Aritxague, affiche un prix moyen de 4 257 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard d'Aritxague, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
1 niveau - 5469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Des Métiers à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 624 mètres
- - Collège privé Largenté à 557 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 638 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard d'Aritxague
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard d'Aritxague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Aritxague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Aritxague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard d'Aritxague dans son marché local
Prix du 25 Boulevard d'Aritxague par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aritxague, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 25 Boulevard d'Aritxague se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard d'Aritxague par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard d'Aritxague se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard d'Aritxague à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard d'Aritxague est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
