8 Boulevard du Rempart Lachepaillet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 89 mètres
- - Bayonne à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 805 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 125 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 738 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rempart Lachepaillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 70.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Rempart Lachepaillet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
